2012年造价工程师考试案例分析真题及答案

　　试题一：(20分)

　　某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下：

　　1.建设投资预计全部行程固定钉资产，固定资产实用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。

　　2.建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。贷款在两年内均衡投入。

　　3.在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。

　　4.生产运营期第一年由资本金投入300万元作为生产运营期间的流动资金。

　　5.项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元，生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。

　　6.项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。

　　问题：

　　1.列式计算项目的年折旧额。

　　2.列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。

　　3.列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。

　　4.判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由

　　5.列式计算项目正常年份的总投资收益率。

　　(计算结果均保留两位小数)