2013年二级建造师考试建设工程法规预习笔记(32(2)

16、限制行为能力人的效力待定

(1)限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效

(2)但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追
认。

(3)相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。

(4)合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知方式作出。

17、表见代理：相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

18、越权订立的合同

(1)原则有效：法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同;

(2)例外无效：相对人知道或者应当知道其超越权限。

19、无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同
有效。

20、效力待定合同的效力：在没有被权利人确认之前是无效合同，不具有履行的效力

在被权利人追认后则是有效合同，具有履行的效力。

21、附条件合同的类型

(1)附生效条件的合同：自条件成就时生效。

(2)附解除条件的合同：自条件成就时失效。”

22、恶意促成条件成就的，视为不成就;

恶意促成条件不成就的，视为成就。

23、附期限合同与合同履行期限不同。

(1)附期限合同是针对合同的效力，期限是否届满将决定合同生效或者失效。

(2)合同履行期限是针对当事人的实际履行行为，该期限将决定当事人是否需要实际履行合同，但不
排除在该期限到来之前合同已经发生效力。

24、附期限合同与附条件合同的区别

期限为将来确定要发生的事实，是可知的;条件则是将来可能发生也可能不发生。