备考2014年二级建造师：法规及相关知识历年考点

备考2014年二级建造师：法规及相关知识历年考点（18）

1、建设单位与其委托的工程监理单位是委托代理关系。

2、必须实行监理的工程：

（1）国家重点建设项目

（2）大中型公用事业工程

大中型公用事业工程是指项目总投资额在3000万元以上的工程项目。

（3）成片开发建设的住宅小区工程

建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理。

（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程

（5）国家规定必须实行监理的其他工程是指：

1）项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目：

2）学校、影剧院、体育场馆项目。

3、工程监理的依据

（1）法律、法规。

（2）有关的技术标准。技术标准分为强制性标准和推荐性标准。强制性标准是各参建单位都必须执行的标准；推荐性标准，应当与设计单位或施工单位在合同中予以明确约定。

（3）设计文件。按施工图设计文件进行施工。不按图纸施工构成违约；擅自修改图纸构成违法。

（4）建设工程承包合同。

4、工程监理的内容

三控制：进度控制；质量控制；成本控制；

三管理：安全管理；合同管理；信息管理；

一协调：沟通协调。

5、工程监理人员的权限

6、监理任务的承接

7、履行监理合同

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