备考2014年二级建造师：法规及相关知识历年考点

备考2014年二级建造师：法规及相关知识历年考点（11）

１、不动产物权的设立、变更、转让和消灭

（１）登记生效（例外：国家所有权可不登记）

（２）登记与合同效力的关系：不登记不转移物权，但不影响合同的效力；拒绝登记要承担违约责任

（３）预告登记

预告登记的效力：未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记失效：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记。

根据《物权法》规定，一般情况不动产物权的转让，自转移登记起发生效力。

２、动产交付

（１）动产自交付生效

例外：船舶、航空器、机动车未经登记，不得对抗善意第三人。

（2）三种特殊交付：简易交付--转让前已经依法占有。指示交付--第三人占有。占有改定--出让人继续占有。

友情提示：本知识点摘录自学信教育教学研究中心编制的考点精编（部分）。考点精编浓缩了二级建造师考试各知识点，具有简明、目的性强、通俗易懂等特点。马上参加学信教育2014年二级建造师学习，免费领取完整版！！>>>点击咨询领取