备考2014年二级建造师：法规及相关知识历年考点

备考2014年二级建造师：法规及相关知识历年考点（5）

建设工程法律制度

1、代理的种类：委托代理、法定代理、指定代理

2、代理人与被代理人的责任承担

委托书授权不明：被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

代理人和第三人恶意串通：代理人和第三人负连带责任。

代理违法事项：代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。

无权代理责任：追认时，被代理人承担（本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意）；不追认时，行为人承担。

不经被代理人同意，代理人承担（例外：紧急情况下，为了保护被代理人的利益时，由被代理人承担）。

4、代理的终止

委托代理的终止情形：

（１）代理期间届满或者代理事务完成；

（２）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；

（３）代理人死亡；

（４）代理人丧失民事行为能力；

（５）作为被代理人或者代理人的法人终止。

法定代理或指定代理的终止情形：

（１）被代理人取得或者恢复民事行为能力；

（２）被代理人或者代理人死亡；

（３）代理人丧失民事行为能力；

（４）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；

（５）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。

注意：被代理人死亡委托代理不一定终止

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