二级建造师工程法规历年真题选篇（26）：合同的

1．关于担保的说法，正确的是（　）。【2011年真题】

A．质押不转移对质押财产的占有

B．建筑物占用范围内的建设用地使用权可以单独作为抵押的对象

C．债务履行期届满质权人未清偿的，只能与债务人协议，以将质押财产拍卖的方式来清偿债务

D．以汇票作为质押财产的权利质押合同，自权利凭证交付之日起生效

2．某项目设计费用为100万，合同约定定金为设计费用的15%.发包方依约支付了定金后，设计承包方不履行合同，给发包方造成了12万元的损失。发包人对此可获支持的最大价款为（　）万元。【2011年真题】

A．24

B．27

C．30

D．42

3．定金合同从（　）之时生效。【2011年真题】

A．双方当事人签字

B．合同备案

C．定金实际交付

D．主合同成立

4．施工企业要求建设单位出具银行保函作为工程款支付担保，则保证人应为（　）。【2011年真题】

A．监理单位

B．银行

C．建设单位

D．施工企业

5．预制件定做合同总价款100万元，施工企业向预制作厂支付定金50万元，预制作厂不履行合同，则应当共计返还（　）万元。【2013年真题】

A．50

B．100

C．70

D．150
 

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1．【答案】D

【解析】本题考查的是担保方式及特点。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物。A错误。《担保法》第三十六条规定："以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。"B错误。由于企业法人的分支机构和职能部门没有独立的财产，也不能独立承担民事法律责任，所以不能擅自以自己的名义为他人的债务作保证。C错误。以汇票作为抵押财产的，自凭证交付之日起生效。故选D.

2．【答案】C

【解析】本题考查的是定金。定金和违约金不能同时适用，例子中，发包方可以获得双倍定金。
3．【答案】C

【解析】本题考查的是定金。发生交付定金的行为定金合同生效。
4．【答案】B

【解析】本题考查的是保证。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者债务人或者承担责任的行为。保证人不能是债务人。
5.【答案】C

【解析】本题考查的是定金。有效定金为20万元（合同总价的20%），多余的30万元应该予以返还，所以共计返还金额为30+20×2=70（万元）。参见教材P193.