2015年二级建造师工程法规预习：无效合同和效力

无效合同：

《合同法》规定，以下情况合同无效：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 ；

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 ；

3、以合法形式掩盖非法目的；

4、损害社会公共利益；

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

《合同法》规定，合同中的下列免责条款无效：

（1）造成对方人身伤害的；

（2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

建设工程合同有下列情形之一的，认定无效：

（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

（3）建筑工程必须进行招标而为招标或者中标无效的。

建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形处理：

（1）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；

（2）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

效力待定合同：

效力待定合同是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，其合同效力能否发生尚未确定，一般须经有权人表示承认才能生效。

《合同法》规定的效力待定合同有三种，即限制行为能力人订立的合同，无权代理人订立的合同，无处分权人处分他人的财产订立的合同。