2015年二级建造师工程法规预习：融资租赁合同的

租赁合同的概念：

《合同法》规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

融资租赁合同的法律特征：

融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。融资租赁合同涉及出租人、出卖人和承租人三方主体。融资租赁合同的法律特征包括：

1、出租人身份的二重性；

2、出卖人权利与义务相对人的差异性；

3、融资租赁合同是要式合同。

当事人的权利义务：

1、出租人的义务：

（1）向出卖人支付价金的义务；

（2）保证承租人对租赁物占有和使用的义务；

（3）协助承租人索赔的义务；

（4）尊重承租人选择权的义务。

2、出卖人的义务：

（1）向承租人交付标的物的义务；

（2）标的物的瑕疵担保义务。

3、承租人的义务：

（1）支付租金的义务；

（2）妥善保管和使用租赁物的义务；

（3）租赁期限届满返还租赁物的义务。