二级建造师《工程法规》考点总结：借款合同、

借款合同的法律特征：

1、借款合同的标的物是货币；

2、借款合同一般为要式合同；

3、借款合同一般是有偿合同（有息借款）；

4、借款合同一般为诺成合同。

借款合同的其他规定：

1、借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期（贷款人同意的，可以展期）；

2、办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下线确定；

3、自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。

《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根剧本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍（包含利率本数）。

租赁合同的法律特征：

租赁合同的法律特征包括：

1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同；

2、租赁合同是诺成合同；

3、租赁合同是双务、有偿合同。

租赁合同的内容和类型：

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其执法期限和方式、租赁物维修等条款。

租赁合同的类型包括：

1、定期租赁：租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年；

2、不定期租赁：一种是当事人没有约定租赁期限；另一种是定期租赁合同期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

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