2015年二级建造师工程法规考前冲刺：支付价款

★合同生效后，对工程质量、价款、报酬、履行地点等没有约定或不明确的，可以协议补充。

★达不成协议的，按照合同条款或交易习惯确定。

★合同条款或者交易习惯不能确定的价款或者报酬的，按照订立合同时履行地的市场价格履行。

（1）支付工程竣工结算价款的前提条件和支付程序：

★前提条件：工程竣工验收合格是承包人取得工程价款的前提条件。

★支付程序：承包人递交竣工结算报告及完整的结算资料—发包人审核—发包人确认后通知银行支付结算价款—价款有争议—按照合同约定处理。

（2）合同价款的确定：

★招标工程合同价款：依据中标通知书中的中标价格在协议书中约定。

★非招标工程合同价款：依据工程预算书在协议书中的约定。

合同价款确定的方式：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同，约定一种。

（3）解决工程价款结算争议的规定：

★结算价争议：当事人约定，“发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件”，承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款，应予以支持。

★工程量争议：按照施工过程中形成的“签证”等书面文件确认，或者其他证据确认实际发生的工程量。

★欠付工程款：支付本金+利息。

利息支付：有约按约定，无约按银行同期同类贷款利率计息。

利息计付时间：应付工程款之日计付（约定付款日）。

没有约定付款时间的：工程已实际交付—付款之日、没有交付的—提交竣工结算文件之日、未交付未结算—当事人起诉之日。

（4）工程垫资的处理：

★垫资及利息有约定，按约定，应予支持。

★无约定的，垫资按照工程欠款处理，垫资的利息不予支持。

（5）承包人工程价款优先受偿权：发包人未按约定支付价款，工程折价+人民法院依法拍卖工程。

★优于抵押权和其他债权。

★享受的优先受偿权不得对抗买受人。

★工程价款包括支付工作人员报酬、材料款等实际支持费用，不包括违约造成的损失。

★优先权的期限为6个月，自竣工之日或者合同约定竣工之日起计算。

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