2015年二级建造师工程法规考前冲刺：相关合同制

承揽合同：定作人与承揽人

1.承揽合同：以完成一定的工作并交付工作成果为标的、自己完成、独立性。

2.承揽人的义务：按约定完成工作、材料检验、通知和保密、接受检查和保管成果、交付工作成果。

3.定作人的义务：提供材料和协助完成、支付报酬、依法赔偿损失、验收工作成果。

4.承揽合同解除：定作人可以随时解除承揽合同，前提是赔偿承揽人损失。

买卖合同：买受人与出卖人

1.法律特征：转移财产所有权的合同、有偿合同、双务合同、诺成合同。

2.出卖人的义务。

交付方式：现实交付、简易交付、占有改定、指示交付、拟制交付。

（1）标的物毁损灭失风险的承担。

标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。

（2）孽息的归属和买卖合同的解除。

☆孳息的归属：标的物在交付之前产生孽息，归出卖人所有，交付之后产生孽 息，归买受人所有。

☆买卖合同的解除：主物不符合约定而解除合同，解除合同的效力及于从物；从物不符合约定而解除合同，解除合同的效力不及于从物（不及：不涉及到）。

举个例子：电视机是主物，遥控器是从物，电视机有问题，电视机和遥控器都可以退货；如果遥控器有问题，就不把电视机也退货了。

借款合同：借款人与贷款人

1.特征：标的物是货币、要式合同、有偿合同（无偿合同-无利息）。

2.自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。

租赁合同：出租人与承租人（依法达协议）。

运输合同：承运人与托运人（客运合同和货运合同）。

委托合同：委托人与受托人 典型的提供劳务的合同，可以有偿或无偿。

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