二级建造师施工管理考点解读:建设工程项目管理
建设工程项目管理的类型
1.建设工程项目管理的概念
“自项目开始至项目完成”指的是项目的实施期；
项目的全寿命周期：决策期、实施期、使用（运行）期。
“项目策划”指的是目标控制前的一系列筹划和准备工作：“费用目标”对业主而言是投资目标，对施工方而言是成本目标。
2.建设工程项目管理的类型
参与单位的工作性质、工作任务和利益不同，因此就形成了不同类型的项目管理。
（1）业主方的项目管理；
（2）设计方的项目管理；
（3）施工方的项目管理；
（4）供货方的项目管理；
（5）建设项目工程总承包方的项目管理。
业主方是建设工程项目生产过程的总集成者，业主方的项目管理是管理的核心。
投资方、开发方和由咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务都属于业主方的项目管理。施工总承包方和分包方的项目管理都属于施工方的项目管理。材料和设备供应方的项目管理都属于供货方的项目管理。建设项目总承包有多种形式，如设计和施工任务综合的承包，设计、采购和施工任务综合的承包（简称EPC承包）等，它们的项目管理都属于建设项目总承包方的项目管理。
3.业主方项目管理的目标和任务
（1）目标
①项目的投资目标（是指项目的总投资目标）
②项目的进度目标（是指项目动用的时间目标，也即项目交付使用的时间目标）
③项目的质量目标
（2）业主方项目管理的质量目标
①施工的质量；
②设计质量；
③材料质量；
④设备质量；
⑤影响项目运行或运营的环境质量等。
（3）项目三个目标之间的关系
投资目标、进度目标和质量目标既有矛盾的一面，也有统一的一面，它们之间是对立统一的关系。
（4）建设工程项目的全寿命周期包括的各个阶段（见教材P3 图2Z101011 建设工程项目的阶段划分）建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段。项目的实施阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。业主方的项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程。
（5）业主方的项目管理工作范围涉及项目实施阶段的全过程，具体包括上述5个阶段
（6）业主方项目管理的任务
①安全管理，安全管理是项目管理中最重要的任务；
②投资管理；
③进度管理；
④质量管理；
⑤合同管理；
⑥信息管理；
⑦组织与协调。
4.设计方项目管理的目标和任务
（1）目标
①设计的成本目标；
②设计的进度目标；
③设计的质量目标；
④项目的投资目标（业主方、设计方、工程总承包方）。
投资控制重点：设计阶段。
质量控制重点：施工阶段。
（2）设计方的项目管理工作主要在设计阶段进行，同时涉及项目实施阶段的全过程
（3）设计方项目管理的任务：7个方面的内容
①与设计工作有关的安全管理；
②设计成本控制和与设计工作有关的工程造价控制；
③设计进度控制；
④设计质量控制；
⑤设计合同管理；
⑥设计信息管理；
⑦与设计工作有关的组织和协调。
5.供货方项目管理的目标和任务
（1）目标
①供货方的成本目标；
②供货方的进度目标；
③供货方的质量目标；
（2）供货方的项目管理工作主要在施工阶段进行，同时涉及项目实施阶段的全过程。
（3）供货方项目管理的任务：7个方面的内容。
6. 建设项目总承包方项目管理的目标和任务。
（1）目标
①总承包方的成本目标；
②项目的进度目标；
③项目的质量目标；
④项目的总投资目标；
（2）建设项目总承包方的项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程。
（3）建设项目总承包方项目管理的任务：7个方面的内容。
