二级建造师《施工管理》知识点点拨：建筑材料

1.标的：

主要包括购销物资的名称(注明牌号、商标)、品种、型号、规格、等级、花色、技术标准或质量要求等。

标的物的质量要求应该符合国家或者行业现行有关质量标准和设计要求，应该符合以产品采用标准、说明、实物样品等方式表明的质量状况。

合同内必须写明执行的质量标准代号、编号和标准名称，明确各类材料的技术要求、试验项目、试验方法、试验频率等。采购成套产品时，合同内也需要规定附件的质量要求。

2.数量：

合同中应该明确所采用的计量力‘法，并明确汁量单位。

供货方发货时所采用的计量单位与计量方法应该与合同一致，并在发货明细表或质量证明书中注明，以便采购方检验。运输中转单位也应该按照供货方发货时所采用的计量方法进行验收和发货。

订购数量必须在合同中注明，尤其是一次订购分期供货的合同，还应明确每次进货的时间、地点和数量。

3.包装：

包括包装的标准、包装物的供应和回收。

包装标准是指产品包装的类型、规格、容量以及标记等。产品或者其包装标识应该符合要求，如包括产品名称、生产厂家、厂址、质量检验合格证明等。

包装物一般应由建筑材料的供货方负责供应，并且一般不得另外向采购方收取包装费。

包装物的回收办法可以采用押金回收或折价回收的形式。

4.交付及运输方式：

交付方式可以是采购方到约定地点提货或供货方负责将货物送达指定地点两大类。

5.验收：

合同中应该明确货物的验收依据和验收方式。

验收依据包括：①采购合同；②供货方提供的发货单、计量单、装箱单及其他有关凭证；③合同约定的质量标准和要求；④产品合格证、检验单；⑤图纸、样品和其他技术证明文件；⑥双方当事人封存的样品。

验收方式有驻厂验收、提运验收、接运验收和入库验收等方式。

6.交货期限：

7.价格：

(1)有国家定价的材料，应按国家定价执行。

(2)按规定应由国家定价的但国家尚无定价的材料，其价格应报请物价主管部门的批准。

(3)不属于国家定价的产品，可由供需双方协商确定价格。

8.结算：

合同中应明确结算的时间、方式和手续。首先应明确是验单付款还是验货付款。结算方式可以是现金支付和转账结算。

9.违约责任：

当事人任何一方不能正确履行合同义务时，都可以以违约金的形式承担违约赔偿责任。供货方的违约行为可能包括不能按期供货、不能供货、供应的货物有质量缺陷或数量不足等。如有违约，应依照法律和合同规定承担相应的法律责任。

需方采购方的违约行为司能包括不按合同要求接受货物、逾期付款或拒绝付款等，应依照法律和合同规定承担相应的法律责任。

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