2015年二级建造师施工管理考前冲刺：工程量清单

工程量清单计价：★★★☆☆

工程量清单计价的规范：

工程量清单计价，是一种主要由市场定价的计价模式。我国自2003年起开始在全国范围内逐步推广工程量清单计价方法。《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)规定，使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。

非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。工程量清单应采用综合单价计价。措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

工程量清单的概念及作用：

1．工程量清单的概念

工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单计价过程可以分为两个阶段：工程量清单编制和工程量清单应用。

2．工程量清单的作用

(1)工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。

(2)工程量清单是建设工程计价的依据。

(3)工程量清单是工程付款和结算的依据。

(4)工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据。

工程量清单计价的方法：

1．工程造价的计算

在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：①工料单价法；②综合单价法；③全费用综合单价法。

工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费

综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润

全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+规费+利润+税金

分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价

措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价+∑单项措施费

其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包费+其他

单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

单项工程报价=∑单位工程报价

总造价=∑单项工程报价

2．分部分项工程费计算

(1)分部分项工程量的确定。

招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。

(2)综合单价的编制。

工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。

综合单价的计算通常采用定额组价的方法，即以计价定额为基础进行组合计算。综合单价的计算可以概括为以下步骤：

①确定组合定额子目。

②计算定额子目工程量。

③测算人、料、机消耗量。

④确定人、料、机单价。

⑤计算清单项目的人、料、机费。

人、料、机费=∑计价工程量×(∑人工消耗量×人工单价+∑材料消耗量×材料单价+∑台班消耗量×台班单价)

⑥计算清单项目的管理费和利润。

管理费=计价基础费×管理费费率

利润=计价基础×利润率

⑦计算清单项目的综合单价。

综合单价=(人、料、机费+管理费+利润)／清单工程量

3．措施项目费计算

措施项目费是指为完成工程项目施工，而用于发生在该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目所支出的费用。措施项目费的计算方法一般有以下几种：①综合单价法；②参数法计价；③分包法计价。

4．其他项目费计算

其他项目费由暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等内容构成。

暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定。

计日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。

5．规费与税金的计算

规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。每一项规费和税金的规定文件中，对其计算方法都有明确的说明，故可以按各项法规和规定的计算方式记取。具体计算时，一般按国家及有关部门规定的计算公式和费率标准进行计算。

6．风险费用的确定

风险具体指工程建设施工阶段承发包双方在招投标活动和合同履约及施工中所面临的涉及工程计价方面的风险。采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围(幅度)，并在工程计价过程中予以考虑。

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