01月01日《建筑工程管理与实务》每日一练

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　　1[简答题]背景：

　　某工程共15层，采用框架结构，由于技术难度大，业主采用邀请招标，择优选择了其中一家作为中标单位，并与其签订了工程施工承包合同，承包工作范围包括土建、机电安装和装修工程。该工程开工日期为2003年4月1 日，合同工期为18个月。

　　在合同履行过程中发生以下事件：

　　事件一：2003年5月施工单位为保证施工质量，扩大基础地面，开挖量增加，导致费用增加，相应工序持续时间增加。于是向业主提出了索赔费用3．0万元，工期索赔3d。

　　事件二：2003年8月份，恰逢连降7d罕见大雨，造成停工损失2．5万元，工期增加了4d。于是施工单位据此向业主提出了索赔。

　　事件三：2004年2月份，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加，导致费用增加3．8万元，相应工序持续时间增加了2d。于是施工单位据此向业主提出了索赔。

　　事件四：在工程保修期间发生了由于施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主在多次催促施工单位修理，而施工单位一再拖延修理，于是业主另请其他施工单位维修。

　　上述事件中，除事件二外，其他工序时间的延误均未超过工作的总时差。

　　问题：

　　1．事件一中施工单位的索赔是否成立?说明理由。

　　2．事件二中施工单位的索赔是否成立?说明理由。

　　3．事件三中施工单位的索赔是否成立?说明理由

　　4．事件四中施工单位的做法是否妥当?说明理由。所发生的维修费用该如何处理?

　　参考解析：

　　1．事件一中，费用索赔不成立，工期索赔不成立。

　　理由：因为该工作属于承包商自己采取的质量保证措施。

　　2．事件二中，费用索赔不成立，工期可以延长。

　　理由：因为异常的气候条件的变化，属于不可抗力因素，承包商不应得到费用补偿，但工期应予以顺延。

　　3．费用索赔成立，工期不予延长。

　　理由：因为图纸设计方案有误，所以费用索赔成立；又因为该工作的时间延误未超过工作的总时差，不会影响工期，所以工期不予延长

　　4．施工单位的做法不妥当。

　　理由：在保修期内，施工单位应承担保修责任，及时修复质量问题。 所发生的维修费可以从乙方保修金中扣除。

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