2013年二级建造师考试建筑工程预习笔记(10)

2013年二级建造师考试建筑工程预习笔记(10)

【工程总承包的主要方式】

1)设计、采购、施工(EPC)/交钥匙总承包。 

2)设计——施工总承包(D—B)。

3)设计——

采购总承包(E—P) 4)采购——施工总承包(P—C)。

1.提高价值的途径：

按价值工程的公式V=F/C分析，提高价值的途径有5条：

①功能提高，成本不变; 

②功能不变，成本降低; 

③功能提高，成本降低;

④降低辅助功能，大幅度降低成本 ; 

⑤功能大大提高，成本稍有提高。

其中②、③、④条途径也是降低成本的途径。

2.挣值法的基本理论：

①已完成工作预算费用： BCWP=已完成工程量×预算单价

②计划完成工作预算费用： BCWS=计划工程量×预算单价

③已完成工作实际费用： 已完成工作实际费用，简称ACWP，即到某一时刻为止，已完成的工作(或部分
工作)所实际花费的总金额。

在这三个费用值的基础上，可以确定挣值法的四个评价指标，它们也都是时间的函数。

①费用偏差CV： CV=BCWP-ACWP

当CV为负值时，即表示项目运行超出预算费用;当CV为正值时，表示项目运行节支，实际费用没有超出
预算费用。

②进度偏差SV： SV=BCWP-BCWS

当SV为负值时，表示进度延误，即实际进度落后于计划进度;当SV为正值时，表示进度提前，即实际进
度快于计划进度。

③费用绩效指数CPI： CPI=BCWP/ACWP

当CPI《1时，表示超支，即实际费用高于预算费用;当CPI》1时，表示节支，即实际费用低于预算费用。

④进度绩效指数SPI： SPI=BCWP/BCWS

当SPI《1时，表示进度延误，即实际进度比计划进度拖后;当SPI》1时，表示进度提前，即实际进度比
计划进度快。

3.因素分析法的基本理论：

因素分析法又称连锁置换法或连环代替法。这种方法可用来分析各种因素对成本形成的影响程度。在进
行分析时，首先要假定众多因素中的一个因素发生了变化，而其他因素则不变，然后逐个替换，并分别
比较其计算结果，以确定各个因素的变化对成本的影响程度。