2015年二级建造师建筑实务预习：工程量清单计价

1.全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程施工发承包，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。

2.建设工程发承包造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。分部分项工程和措施项目清单应采用综合单价计价。综合单价指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。

3.采用工程量清单的工程，应在招标文件或合同中明确计价中的风险内容及其范围（幅度）。

4.下列影响合同价款的因素出现，应由发包人承担：

①国家法律、法规、规章和政策变化；

②省级或行业建设建设主管部门发布的人工费调整。

5.由于市场价波动影响合同价款，应由发承包双方合理分摊并在合同中约定。合同中没有约定，发、承包双方发生争议时，按下列规定实施。

①材料、工程设备的涨幅超过招标时基准价格5%以上由发包人承担。

②施工机械使用费涨幅超过招标时的基准价格10%以上由发包人承担。

6.竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。

7.采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分。

8.分部分项工程量清单应载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。

9.安全文明施工费、规费和税金不得作为竞争性费用。

10.单位工程费包括：分部分项工程量清单合价，其他项目清单合价，规费和税金。