2015年二级建造师建筑实务预习：合同价款的约定

1.单价合同：是指承建双方在合同约定时，首先约定完成工程量清单工作内容的固定单价，其次是双方暂定或者核定工程量，然后核算出合同总价。工程项目竣工根据实际工程量进行结算。固定单价不调整的合同称为固定单价合同，一般适用于虽然图纸不完备但是采用标准设计的工程项目。固定单价可以调整的合同称为可调单价合同。一般适用于工期长、施工图不完整、施工过程中可能发生各种不可遇见因素较多的工程项目。

2.总价合同：分为固定总价合同和可调总价合同；固定总价合同适用于规模小、技术难度小、工期短（一般在一年之内）的工程项目。可调总价合同是指在固定总价合同的基础上，对在合同履行过程中因为法律、政策、市场等因素影响对合同价款进行调整的合同；适用于虽然工程规模小、技术难度小、图纸设计完整、设计变更少，但是工期一般在一年之上的工程项目。

3.成本加酬金合同：适用于灾后重建、新型项目或对施工内容、经济指标不确定的工程项目。