2015年二级建造师建筑实务预习：保修期内施工单
|
2015年二级建造师《建筑工程管理与实务》预习计划：第十八阶段 民用建筑节能法规：民用建筑节能、新建建筑节能、违反节能条例的法律责任 建筑市场诚信行为信息管理办法：诚信行为记录实行公布 危险性较大工程专项施工方案管理办法：危险性较大的分部分项工程范围、超规模的危险性较大的分部分项工程的范围、专项方案的编制、审批及论证 工程建设生产安全事故发生后的报告和调查处理程序：生产安全事故报告及处理的原则、事故报告的期限和内容、事故处理应注意的问题 建筑工程严禁转包的有关规定：建筑工程严禁转包的有关规定、分包的定义、分包必须遵守的规定、责任规定、分包的法律规定 工程保修有关规定：房屋保修期规定、☺保修期内施工单位的责任、非保修范围、处罚 房屋建筑工程竣工验收备案范围、期限与应提交的文件：房屋建筑工程竣工验收 城市建设档案管理范围与档案报送期限：城市建设档案管理 |
建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。
(1)房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。
(2)发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
(3)保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织。
(4)施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。
(5)保修费用由质量缺陷的责任方承担。
(6)在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。
(7)因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
