08月28日《机电工程管理与实务》每日一练

　　1[简答题]【案例2 H3201 10—1

　　一、背景

　　某施工单位承接某工厂扩建的一个涂装车间机电工程项目，合同工程造价为1300万元。合同约定：工程标准设备由甲方提供，工程材料、非标准设备由乙方采购供货。按建筑安装工程费用组成除去税金和公司管理费后，经公司成本控制中心测算，下达给项目部考核成本为1100万元。项目部根据内部签订的承包合同要求，结合工程具体情况，按现行建筑安装工程费用进行分析测算，计划成本为1000万元。

　　该项目部以降低项目成本的合同措施人手，对甲方提供消防的联动设备进行了严格的检查和试验，对工程材料、非标准设备采购供货，加大了成本控制的力度，采取了一些有效的保证措施，最后取得较好的经济效益，实现成本降低率为8％。

　　二、问题

　　1．简述现行建筑安装工程费用的组成。

　　2．降低项目成本的合同措施是什么?

　　3．简述消防联动设备的组成。

　　4．按承包合同要求成本降低额是多少?

　　参考解析：

　　1．现行建筑安装工程费用组成(1)按费用构成要素划分

　　建筑安装工程费包括：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费。

　　(2)按造价形成划分

　　建筑安装工程费包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。

　　2．降低项目成本的合同措施

　　(1)选用适当的合同结构模式。在施工项目组织的模式中，有多种合同结构模式，在使用时，必须对其进行分析、比较，要选用适合于工程规模、性质和特点的合同结构模式。比如，将非标准设备制造、安装争取到手，

　　(2)合同条款要严谨。在合同条文中应细致考虑一切影响成本、效益的因素。特别是潜在的风险因素，通过对引起成本变动的风险因素的识别和分析，采取必要的风险对策。

　　(3)全过程的合同控制。采取合同措施控制项目成本，应贯彻在从合同谈判到合同终结的整个过程中。

　　3．消防联动设备的组成

　　消防联动设备甲方提供包括：防火门、防火卷帘门的控制，防排烟风机、排烟阀的控制，空调、通风设施的紧急停止，电梯控制监视。

　　4．成本降低率一(计划成本一实际成本)／计划成本。成本降低额一计划成本一实际成本

　　所以，承包合同要求成本降低额为：1000×8％=80(万元)。

　　2[简答题] 一、背景

　　A公司承担某小区的数栋高层住宅楼和室外综体工程的机电安装工程施工任务。A公司将小区热力管网工程分包给业主指定的B公司，其管材和阀门由A公司采购供应。B公司承建的热力管网安装完毕后，于2010年8月向业主提出竣工验收并通过；A公司承建的住宅楼于2011年3月竣工验收合格。

　　事件1：于2012年冬季供暖时，发现热力管网阀门漏水严重，业主要求A公司对热力管网阀门进行修理，并承担经济费用，但A公司以业主直接验收此工程为由，拒绝修理。

　　事件2：于2013年冬季供暖时，其中有一栋楼暖气管道多处裂纹漏水。经查证是项目经理通过关系购进的廉价劣质有缝钢管。

　　二、问题

　　1．该工程宜采用什么性质的回访?回访计划宜安排在什么时间合适?

　　2．该采暖工程的保修期限到什么时候?

　　3．针对事件1：A公司的做法是否合适?为什么?

　　4．针对事件2：采暖工程已过了保修期限，A公司是否应对该质量问题负责?为什么?

　　5．热力管网阀门按规范要求应进行哪些试验?

　　参考解析：

　　1．宜采用季节性回访。回访计划宜安排在2010年12月进行。

　　2．该采暖工程的保修期限到2012年春季的供暖期结束。

　　3．A公司的做法是不合适的。因为A公司与B公司是总分包关系，《建设工程施工质量管理条例》规定了总包单位对分包单位的施工质量有连带责任；同时阀门是A公司采购供应的，不能排除其产品质量问题，所以A公司应对该质量问题负责。

　　4．A公司应对该暖气管道的质量问题负全部责任。《建设工程施工质量管理条例》规定，材料、设备采购质量应由采购方负责，不应受保修期限制。

　　5．热力管网阀门按规范要求应进行强度和严密性试验，试验应在每批(同牌号、同型号、同规格)数量中抽查10％，且不少于一个。安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度试验和严密性试验。