2013年二级建造师考试机电工程预习重点(21)

2013年二级建造师考试机电工程预习重点(21)

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机电工程项目施工现场管理

·机电工程项目施工现场的内部沟通协调的主要内容：

1.施工进度计划的协调

2.施工生产资源的协调(包括人力资源的协调;施工用材料的协调;施工工机具的协调;使用资金的协调等)

3.工程质量的协调与沟通

4.施工安全、卫生及环境管理的协调。

·外部沟通协调的主要内容：

1.与建设单位的协调

2.与土建单位的协调与沟通

3.与设计单位的沟通与协调

4.与现场工程监理的协调与沟通(包括了解监理工程师的任务与权力;认真执行监理工程师的指示;严格
履行监理工程师的决定;与监理工程师保持密切联系)

5.与设备材料的供货单位沟通与协调

6.与地方相关单位的沟通与协调。

·外部沟通的主要方法：走出去、多拜访;请进来、多留客;开展多种多样的社交活动。

·施工现场重要环境因素：水污染源(生活污水、施工现场污水)、大气污染源、土壤污染源、噪声污染
源、光污染源、固体废弃物污染源、资源和能源浪费。

机电工程项目回访与保修

·保修的责任范围

1.质量问题确实是由于施工单位的施工责任或施工质量不良造成的，施工单位负责修理并承担修理费用。

2.质量问题是由双方的责任造成的，应协商解决，商定各自的经济责任，由施工单位负责修理。

3.质量问题是由于建设单位提供的设备、材料等质量不良造成的，应由建设单位承担修理费用，施工单
位协助修理。

4.质量问题的发生时因建设单位责任，修理费用由建设单位负担。

5.由于设计造成的质量缺陷，应由设计单位承担经济责任。当由承包人修理时，费用数额应按合同约定，
不足部分由发包人补偿。

·保修期限：《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

1.电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期为二年;

2.供热和供冷系统，为二个采暖期或二个供冷期;

3.其他项目的保修期按合同约定时间

4.建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。

·工程项目回访的方式和时机

1.季节性回访：例如冬季重点回访采暖工程运行情况，夏季回访防水工程和通风空调工程运行情况。发
现问题应采取有效措施，及时加以解决。

2.技术性回访：主要了解在工程施工过程中采用的新材料、新技术、新工艺、新设备等的技术性能和使
用后的效果，发现问题及时加以补救和解决，同时也便于总结经验，获取科学依据，不断改进完善，为
进一步推广创造条件。

·工程回访的主要内容：

1.了解工程使用情况，使用或生产后工程质量的变异。

2.听取各方面对工程质量和服务的意见。

3.了解所采用的新技术、新材料、新工艺或新设备的使用效果。

4.向建设单位提出保修期后的维护和使用等方面的建议和注意事项。

5.处理遗留问题。