2015年监理工程师合同管理精选问答(14)

　　如发包方擅自使用全部或部分不合格工程，由此引起争议，应怎样处理?

　　答：应按下列不同情况处理：

　　(1)提前使用的工程质量不合格，但属于可整改的，或者引起争议的质量缺陷是外露的、非隐蔽的，应视为发包方放弃要求承包方按合同约定条件履行义务的权利，由此引起的返工、维修费用，由发包方承担;

　　(2)提前使用的工程质量不合格，属于无法整改的，或者是隐蔽的，或者属于地基基础和主体结构质量缺陷影响安全使用的，或者是承包方偷工减料，故意降低质量标准而潜伏或遗留的，由此造成的损害赔偿费用主要由承包方承担，但发包方应根据擅自使用的过错大小承担相应的责任。

　　施工中发包人如需提前竣工，签订的提前竣工协议应包括哪些内容?

　　答：协议一般包括如下内容：

　　1、要求提前的时间;

　　2、承包人采取的措施及追加合同价款的计算方法;

　　3、发包人应提供的便利条件;

　　4、因提前竣工，发包人从而获得收益，是否双方分享，如分享如何计算。

　　发包人竣工验收程序，合同内是如何约定的?

　　答：发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。