2015年监理工程师合同管理预习知识点:要约与承诺

重点、考点分析

1．合同的成立必须经过[要约]、[承诺]两个阶段

2．订立合同过程中，[投标书]是要约。

3．[要约]是希望和他人订立合同的意思表示。

4．要约人是指[提出要约一方]．

5．被要约人是指[接受要约一方]

6．要约应当具有的条件是[内容具体确定]、[表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束]、[合同的一般条款]．

7．要约必须是特定人的意思表示，必须是以[缔结合同]为目的。

8．[要约邀请]是希望他人向自己发出要约的意思表示。

9．价目表的寄送、招标公告、商业广告、招股说明书等均是[要约邀请]．

10．[商业广告]的内容符合要约规定，视为要约。

11．《合同法》规定，要约撤回的条件是撤回要约的通知应当在[要约到达受要约人之前]或[同时]到达受要约人。

12．《合同法》规定，要约撤销的条件是撤销要约的通知应当在[受要约人发出承诺通知之前]到达受要约人。

13．要约撤回是指要约[在发生法律效力之前]，欲使其不发生法律效力而取消要约的意思表示。

14．要约撤销是要约[在发生法律效力之后]，要约人欲使其丧失法律效力而取消该项要约的意思表示。

15．要约不得撤销的情况包括[要约人确定承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销]、[受要约人有理由认为要约是不可撤销，并已经为履行合同做了准备工作]．

16．受要约人作出的同意要约的意思表示是[承诺]．

17．承诺应具备的条件是[承诺必须由受要约人作出]、[承诺只能向要约人作出]、[承诺的内容应当与要约的内容一致]、[承诺必须在承诺期限内发出]．

18．受要约人对要约的内容作出实质性变更的，[视为薪要约]．

19．有关合同[标的、数量、质量、价款和报酬]、[履行期限和履行地点和方式]、[违约责任和解决争议方法]等的变更，是对要约内容的实质性变更。

20．非受要约人向要约人作出的接受要约的意思表示是一种[要约]．

21．非要约对象向要约人作出的完全接受要约意思的表示[不是承诺]．

22．受要约人对解决争议的方法变更，应视为[新要约]．

23．在建设工程合同的订立过程中，[招标人发出中标通知书]的行为是承诺。

24．要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。“合理期限”要根据要约发出的[客观情况]和[交易习惯]确定，应当注意双方的利益平衡。

25．承诺期限自[要约到达受要约人]时开始计算。

26．《合同法》规定，承诺的撤回的条件是撤回承诺的通知应当在[承诺通知到达要约人之前]或[与承诺通知同时]到达要约人。

27．世界各国对于要约和承诺的生效，主要有[投邮主义]、[到达主义]、[了解主义]．

28．我国对要约、承诺的生效采用[到达主义]．

29．承诺的通知[送达给要约人]时生效。

30．如果法律法规、当事人对合同的形式、程序没有特殊的要求，则[承诺生效时]合同成立。

31．一般情况下，[要约生效]的地点为不要式合同成立的地点。

32．采用数据电文形式订立合同的，收件人的[主营业地]为合同成立的地点，没有主营业地的，其[经常居住地]为合同成立的地点。

33．当事人采用合同形式订立合同的，自[双方当事人签字或盖章]时合同成立。

34．当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以[在合同成立之前]要求签订[确认书]，[签订确认书]时合同成立。

例题分析：

1．依据《合同法》的规定，下列文件中，属于要约的是（ 　）。(2009年真题)

A．招标公告

B．投标书

C．寄送的价目表

D．招股说明书

答案：B

解析：要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约必须是对相对人发出的行为，必须由相对人承诺，虽然相对人的人数可能为不特定的多数人。另外，要约必须具备合同的一般条款。要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请并不是合同成立过程中的必经过程，它是当事人订立合同的预备行为，在法律上无须承担责任。这种意思表示的内容往往不确定，不含有合同得以成立的主要内容．也不含相对人同意后受其约束的表示。比如价目表的寄送、招标公告、商业广告、招股说明书等，即是要约邀请。