2015年监理工程师合同管理预习：保证在建设工程

（一）建设工程中的保证

1、建设工程中最常用的是保证，一般由银行或者担保公司（信誉比较高）作为保证人

2、银行出具的称为保函，其他保证人出具的称为保证书

3、种类

（1）施工投标保证－由投标单位（施工企业）向招标人提供，保证规规矩矩投标

（2）施工合同履约保证－由承包方（施工单位）向发包方（建设单位）提供保证按期按质施工

（3）施工预付款保证－由承包人向发包人提供，保证返还预付款

例题：工程项目建设过程中，发包人要求承包人提供的担保通常有（　）。

A.施工投标保证

B.施工合同履约保证

C.施工合同支付保证

D.工程预付款保证

E.施工合同工程款垫支保证

（二） 施工投标保证

1、投标人提供方式

（1）投标人提供一定数量保证金

（2）银行出具保函或其他保证人出具书面保证书

2、没收保证金的情形

（1）投标人在投标有效期内撤销投标书

（2）投标人在业主已正式通知中标后，在投标有效期内未签订合同或提交履约保函的

3、投标保证有效期限

从投标截止日起到确定中标人止

4、投标保函（保证书）的处理

未中标的退回

中标的在签订合同时向业主提交履约担保，投标保函可退回

例题：招标人对施工投标保函的正确处理方式是（　）。

A.未中标的投标人不退还

B.中标的投标人在中标的同时退还

C.在中标的投标人向业主提交履约担保后退还

D.投标人在投标有效期内撤销投标书后退还

【答案】C

（三）施工合同的履约保证

1、为了保证施工合同顺利履行而要求由承包人（施工单位）提供的担保，主要担保承包人在工程全过程，按期限按质量履行其义务

2、保证金额一般为合同总额的5%～10%

3、发包人索取保证金作为赔偿的情况

（1）施工中承包人中途毁约，或任意中断工程，或不按规定施工

（2）承包人破产、倒闭

4、履约保证有效期限

◇从提交履约保证到项目竣工验收合格为止

例题：（2009年真题）施工企业提交的履约保函，属于《担保法》规定的（　）担保

A.留置

B.保证

C.定金

D.质押

【答案】B

（四）施工预付款保证

1、预付款担保，是承包人提交的，为保证返还预付款的担保

2、由银行出具保函

3、预付款保证的有效期－从支付之日起至发包人向承包人全部收回预付款之日止

4、担保金额应当与预付款金额相同

5、预付款分次返还，担保金额相应减少

例题：（2010年真题）施工项目的工程担保中，保证期限因保证内容和风险不同而各异。下列保证方式中，保证期限相对较短的是（　）。

A.施工投标保证

B.施工履约保证

C.施工预付款保证

D.质量保证金保证

【答案】A