2015年监理工程师合同管理第六章预习：施工分包

按照《建设工程施工专业分包合同》专用条款的规定，订立分包合同时需要明确的内容主要包括：

(一）分包工程的范围和时间要求

通过招标选择的分包人，工作内容、范围和工期要求已在招投标过程中确定，若是直接选择的分包人以上内容则需明确写明。对于分包工程拖期违约应承担赔偿责任的计算方式和最高限额，也应在专用条款中约定。

(二）分包工程施工应满足施工总承包合同的要求

为了能让分包人合理预见分包工程施工中应承担的风险，以及保证分包工程的施工能够满足总承包合同的要求，承包人应让分包人充分了解总承包合同中除了合同价格以外的各项规定，使分包人履行并承担与分包工程有关的承包人的所有义务与责任。当分包人提出要求时，承包人应向分包人提供一份总承包合同(有关承包工程的价格内容除外)的副本或复印件。

(三）承包人为分包工程施工提供的协助条件

1.提供施工图纸

分包工程的图纸来源于发包人委托的设计单位，可以一次性发放或分阶段发放，因此承包人应依据主合同的约定，在分包合同专用条款内列明向分包人提供图纸日期和套数，以及分包人参加发包人组织图纸会审的时间。

2.施工现场的移交

在专用条款内约定，承包人向分包人提供施工场地应具备的条件、施工场地的范围和提供时间。

3.提供分包人使用的临时设施和施工机械

为了节省施工总成本，允许分包人使用承包人为本工程实施而建立的临时设施和某些施工机械设备，如混凝土拌合站、提升装置或重型机械等。分包人使用这些临时设施和工程机械，有些是免费使用，有些是需要付费使用，因此在专用条款内需约定承包人为分包工程的实施提供的机械设备和设施，以及费用的承担。