2015年监理工程师合同管理第六章预习：竣工验收

(一）单位工程验收

1.单位工程验收的情况

合同工程全部完工前进行单位工程验收和移交，可能涉及以下三种情况：一是专用条款内约定了某些单位工程分部移交；二是发包人在全部工程竣工前希望使用已经竣工的单位工程，提出单位工程提前移交的要求，以便获得部分工程的运行收益;三是承包人从后续施工管理的角度出发而提出单位工程提前验收的建议，并经发包人同意。

2.单位工程验收后的管理

验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。单位工程的验收成果和结论作为全部工程竣工验收申请报告的附件。移交后的单位工程由发包人负责照管。

(二)施工期运行

施工期运行是指合同工程尚未全部竣工，其中某项或某几项单位工程已竣工或工程设备安装完毕，需要投入施工期的运行时，须经检验合格能确保安全后，才能在施工期投入运行。

(三）合同工程的竣工验收

1.承包人提交竣工验收申请报告

当工程具备以下条件时，承包人可向监理人报送竣工验收申请报告：

(1）除监理人同意列人缺陷责任期内完成的尾工(用项〉工程和缺陷修补工作外，承包人的施工已完成合同范围内的全部单位工程以及有关工作，包括合同要求的试验、试运行以及检验和验收均已完成，并符合合同要求；(2）已按合同约定的内容和份数备齐了符合要求的竣工资料；(3）已按监理人的要求编制了在缺陷责任期内完成的尾工(甩项〉工程和缺陷修补工作清单以及相应施工计划；(4）监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作；(5）监理人要求提交的竣工验收资料清单。

2.监理人审查竣工验收报告

监理人审查幸请报告的各项内容，认为工程尚不具备竣工验收条件时，应在收到竣工验收申请报告后的2 8天内通知承包人，指出在颁发接收证书前承包人还需进行的工作内容。承包人完成监理人通知的全部工作内容后，应再次提交竣工验收申请报告，直至监理人同意为止。

3.竣工验收

(1）竣工验收合格，监理人应在收到竣工验收申请报告后的5 6天内，向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。

(2）竣工验收基本合格但提出了需要整修和完善要求时，监理人应指示承包人限期修好，并缓发工程接收证书。

(3）竣工验收不合格，监理人应按照验收意见发出指示，要求承包人对不合格工程认真返工重作或进行补救处理，并承担由此产生的费用。

4.延误进行竣工验收

发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收，视为验收合格。实际竣工曰期以提交竣工验收申请报告的日期为准，但发包人由于不可抗力不能进行验收的情况除外。

(四）竣工结算

1.承包人提交竣工付款申请单

工程进度款的分期支付是阶段性的临时支付，因此在工程接收证书颁发后，承包人应按专用合同条款约定的份数和期限向监理人提交竣工付款申请单，并提供相关证明材料。

2.监理人审查

竣工结算的合同价格，应为通过单价乘以实际完成工程量的单价子目款、采用固定价格的各子项目包干价、依据合同条款进行调整〈变更、索赔、物价浮动调整等)构成的最终合同结算价。

3.签发竣工付款证书

监理人在收到承包人提交的竣工付款申请单后的1 4天内完成核查，将核定的合同价格和结算尾款金额提交发包人审核并抄送承包人。

4.支付

发包人应在监理人出具竣工付款证书后的14天内，将应支付款支付给承包人。发包人不按期支付，还应加付逾期付款的违约金。

(五）竣工清场

1.承包人的清场义务

工程接收证书颁发后，承包人应对施工场地进行清理，直至监理人检验合格为止。

(1）施工场地内残留的垃圾已全部清除出场； (2）临时工程已拆除，场地已按合同要求进行清理、平整或复原； (3）按合同约定应撤离的承包人设备和剩余的材料，包括废弃的施工设备和材料，已按计划撤离施工场地； (4）工程建筑物周边及其附近道路、河道的施工堆积物，已按监理人指示全部清理； (5）监理人指示的其他场地清理工作已全部完成。

2.承包人未按规定完成的责任

承包人未按监理人的要求恢复临时占地，或者场地清理未达到合同约定，发包人有权委托其他人恢复或清理，所发生的金额从拟支付给承包人的款项中扣除。