2013年监理工程师考试合同管理第四章重点解析（(3)

6.协调双方关系条款 6.1 合同的生效

6.2 开始和完成时间

6.3 变更

6.4 延误(非监理人原因)

6.5 情况的改变(非监理人原因)

6.6 合同的终止 6.1 合同的生效  ■自合同签字之日起生效 6.2 合同的开始和完成时间 ■以专用条件中订明的时间作为开始和完成时间 6.3 变更 ■根据委托人要求，监理人可提出更改监理工作的建议和移交，应看作一次附加的工作

■可采取正式文件、信件协议或委托单等几种方式对合同进行修改

■如变动太大，可重新制定合同 6.4 延误(非监理人原因) ■如由于委托人或第三方的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工程量或持续时间，监理人
应将此情况与可能产生的影响及时通知委托人

■增加的工作量视为附加工作,时间相应延长,并得到附加工作酬金 6.5 情况的改变(非监理人原因) ■出现不应由监理人负责的情况，完成期限应予以延长

■恢复监理工作时，还应增加不超过42天的合理时间用于恢复工作，并支付监理酬金 6.6 合同的终止 6.6.1 正常履行终止(也即监理合同有效期结束)

6.6.2 一方要求的变更或终止

6.6.3 委托人单方提出终止合同

6.6.4 监理人单方提出终止合同

6.6.5 两类合同解决程序的对比

6.6.1 正常履行终止(也即监理合同有效期结束)

■办理完竣工验收或工程移交手续

■承包人和委托人签订工程保修合同

■监理人收到监理酬金尾款，结清监理酬金

6.6.2 一方要求的变更或终止

■解除合同的时间-应提前42天通知对方

■解除合同的方式-书面协议或通知

6.6.3 委托人单方提出终止合同

■委托人单方提出终止合同的情况

◇监理人无正当理由而又未履行监理义务

■委托人单方终止合同的步骤(两个通知)

◇委托人向监理人发出指明其未履行义务的通知

◇若委托人在21天内没有收到答复,可在第1个通知发出后35日内发出终止监理合同的通知，合同即行
终止

6.6.4 监理人单方提出终止合同

■监理人单方提出终止合同的情况(两种情况)

◇监理人未获得酬金30日内且委托人未进行任何书面解释

◇非监理人原因暂停监理业务期限已超过半年

■监理人单方终止合同的步骤(两个通知)

◇监理人可向委托人发出终止合同通知

◇如14日内未得到委托人答复 ，可发出第二份终止通知

◇在第2份通知发出后42日内仍未得到委托人答复的，监理可终止合同

6.6.5 【重点难点】两类合同解决程序的对比

■委托人终止

◇第一个是指明未履行义务的通知，第二个是终止监理合同通知

◇发第二个通知的时间是(21-35天)，第二个通知发出后合同马上解除

■监理人终止

◇第一个终止合同通知，第二个也为终止合同通知

◇两个通知间隔14天，合同解除与第二个通知间隔42天

【例题·单选题】(2010 年真题)根据建设工程委托监理合同示范文本的规定，合同履行过程中，监理
人可以单方面提出终止合同的情况是(　)。

A.委托人不及时提供与业务有关的工程信息资料

B.委托人订购的设备到货延误，导致施工停工超过半年

C.委托人增加的监理工作内容过多

D.执行监理业务的时间已到合同约定的日期而工程尚未完工

[答疑编号2455040301]

【正确答案】B

【答案解析】监理人员可以单方面提出终止合同的情况有两种，一是监理人未获得酬金30日内且委托
人未进行任何书面解释，二是非监理人原因暂停监理业务期限已超过半年。B属第二种原因。参见教
材P90。

【例题·单选题】(2010 年真题)根据建设工程委托监理合同示范文本的规定，当委托人拖欠监理费
用而又未提出任何书面解释时，下列终止合同的说法中，正确的是(　)。

A.监理人发出终止合同通知,通知发出14天后,合同即行终止

B.监理人发出终止合同通知,通知发出14天内未得到答复,可进一步发出终止合同的通知，第二个通知
到达时合同即行终止

C.监理人发出终止合同通知,通知发出14日内未得到答复,可在第一个通知发出35日内终止合同

D.监理人发出终止合同通知，通知发出14日未得到答复，可进一步发出终止合同通知，第二个通知发
出42日内仍未得到答复可终止合同

[答疑编号2455040302]

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是监理人可以单方面提出终止合同的情况。监理人发出终止合同通知，通知
发出14日未得到答复，可进一步发出终止合同通知,第二个通知发出42日内仍未得到答复可终止合同，
监理人员可以单方面提出终止合同。参见教材P90。 7.争议的解决 ■协商

■提交主管部门协调

■仲裁或起诉