2015年监理工程师投资控制重难点讲解(2)

第2章　建设工程投资构成

考点一：我国现行建设工程投资构成

我国现行建设项目总投资包括：建设投资(工程造价)和流动资产投资。其中，建设投资包括设备及工器具购置费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费(包括基本预备费和涨价预备费)，建设期利息。

考点二：世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成

世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资的构成包括以下几项。

(1)项目直接建设成本

项目直接建设成本包括土地征购费、场外设施费、场地费用、工艺设备费、设备安装费、管理系统费用、电气设备费、电气安装费、仪器仪表费、机械的绝缘和油漆费、工艺建筑费、服务性建筑费用、工厂普通公共设施费、其他当地费用。

(2)项目间接建设成本

项目间接建设成本包括项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费、地方税。

(3)应急费

应急费包括：1)未明确项目的准备金，用于估算时不可能明确的潜在项目，不是为了支付工作范围以外可能增加的项目，不是用以应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况，也不是用来补偿估算的任何误差，而是用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用。因此它是估算不可缺少的一个组成部分;2)不可预见准备金，针对物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。只是一种储备，可能不动用。

(4)建设成本上升费用

建设成本上升费用是补偿直至工程结束时的未知价格增长。