可行性研究中市场调查与预测方法及综合单价法
可行性研究中市场调查与预测方法
| 市场调查方法 | 间接搜集信息法 | ² 定义：是指调研人员通过各种媒体(互联网、报刊、杂志、统计年鉴、电视、广播、咨询公司的公益性信息等)对信息资料进行搜集、分析、研究和利用的活动。间接搜集信息法一般包括查找、索讨、购买、交换、接收等具体的手段。 ² 优缺点：间接搜集信息法的特点是获取资料速度快、费用省，能举一反三，并能对直接调查方法起弥补修正作用。缺点是针对性较差、深度不够、准确性不高，需要采用适当的方法进行二次处理和验证。 |
| 直接调查法 | ² 定义：是将所拟调查的事项，以当面或电话或书面的形式向被调查者询问，以获得所需资料信息的调查方法。常用的直接调查法一般包括访问调查法、通信调查法、会议调查法、观察法、实验法等。 ² 优缺点：优点是调查结果针对性强，信息准确。缺点是调查成本高，调查结果易受工作人员水平及被调查人员本身素质的影响。 | |
| 市场预测方法 | 定性预测方法 | 定性预测方法是建立在经验判断基础上，并对判断结果进行有效处理的预测方法。 |
| 定量预测方法 | 定量预测方法是建立在数学模型基础上的预测方法。 |
综合单价法计价程序
| 综合单价法分为全费用综合单价和部分费用综合单价，全费用综合单价其单价内容包括构成工程造价的全部费用。由于大多数情况下措施费由投标人单独报价，而不包括在综合单价中。“107号文”中的综合单价法为部分费用综合单价。即综合单价中，仅包括直接工程费、间接费、利润和税金。因此，用综合单价乘以各分项工程量汇总后，还需加上措施费才得到工程承发包价格。 |
| 与工料单价法类似，用综合单价法计算建筑工程造价一般以直接费为计算基础进行计价，计算安装工程、装饰工程造价一般以人工费为计算基础进行计价。 |
表2-5 以直接工程费为计算基础的综合单价法计价程序
| 序 号 | 费 用 项 目 | 计 算 方 法 | 备 注 |
| 1 | 分项直接工程费 | 人工费+材料费+机械费 | |
| 2 | 间接费 | ⑴×相应费率 | |
| 3 | 利润 | [⑴＋(2)]×相应利润率 | |
| 4 | 合计 | ⑴ + ⑵ + ⑶ | |
| 5 | 含税造价 | ⑷×(1+相应税率) |
表2-6 以人工费为计算基础的综合单价法计价程序
| 序 号 | 费 用 项 目 | 计 算 方 法 | 备 注 |
| 1 | 分项直接工程费 | 人工费+材料费+机械费 | |
| 2 | 直接工程费中人工费 | 人工费 | |
| 3 | 间接费 | ⑵×相应费率 | |
| 4 | 利润 | ⑵×相应利润率 | |
| 5 | 合计 | ⑴+⑶+⑷ | |
| 6 | 含税造价 | ⑸×(1+相应税率) |
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