2015监理工程师考试《投资控制》预习：建筑安装
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本节知识点(建设工程投资控制概述、建设工程投资构成) |
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☆ 建设工程投资、 建设工程投资的特点、 投资控制的动态原理、 投资控制的目标、 投资控制的重点、 设备购置费的构成和计算、 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算、 分部分项工程费、 措施项目费、 其他项目费、 规费、 税金、 建筑安装工程计价程序、 国际工程项目建筑安装工程费用的构成、 土地使用费、 与项目建设有关的其他费用、 与未来企业生产经营有关的其他费用、 预备费、 建设期利息和铺底流动资金、 |
根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（以下简称“107号文”）第五条的规定，发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。
（一）工料单价法计价程序
工料单价法计价程序是计算出分部分项工程量后乘以工料单价，合计得到直接工程费，直接工程费汇总后再加措施费、间接费、利润和税金生成工程发承包价，其计算程序分为以直接费、人工费+机械费、人工费为计算基础3种。建筑工程一般以直接费为计算基础进行计价，安装工程、装饰工程一般以人工费为计算基础进行计价。
1、以直接费为计算基础
2、以人工费为计算基础
例．某土建工程，以直接费为计算基础，其中直接费为100万元，间接费费率为10％，利润率为8％，税率为3.41％，则该工程的含税造价为( )万元。(2005考题32)
A．121.41B．122.02 C．122.21D．122.85
答案：D
解析：
（二）综合单价法计价程序
综合单价法分为全费用综合单价和部分费用综合单价，全费用综合单价其单价内容包括构成工程造价的全部费用。由于大多数情况下措施费由投标人单独报价，而不包括在综合单价中。“107号文”中的综合单价法为部分费用综合单价。即综合单价中，仅包括直接工程费、间接费、利润和税金。因此，用综合单价乘以各分项工程量汇总后，还需加上措施费才得到工程承发包价格。
与工料单价法类似，用综合单价法计算建筑工程造价一般以直接费为计算基础进行计价，计算安装工程、装饰工程造价一般以人工费为计算基础进行计价，见表2-5、表2-6。
例. 已知某工程的混凝土直接费为420元/m3，间接费率为12％，利润率为4％，税率为3.41％。以直接费为计算基础，则混凝土的全费用综合单价为( )元／m3(2006考题35)
A．486.44 B．503.54 C．503.81D．505.90
答案：D
解析：
