2015监理工程师《投资控制》第一章重点1

建设工程项目投资的概念和特点

一、非生产性建设投资的构成：

1、 设备、工器具购置费

2、 建筑安装工程费

3、 工程建设其他费

4、 预备费

5、 建设期利息

二、工程建设其他费：

1、 土地使用费

2、 与项目建设有关的费用---业主管理费、勘察设计费、研究实验费、监理费

3、 未来生产经营有关费用---联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费

三、静态投资部分：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费

四、动态投资部分：涨价预备费、建设期利息

五、建设工程项目投资的特点：

1、 投资数额巨大---说明投资管理的重要意义

2、 投资差异明显---各种不同、差异

3、 投资需单独计算---千差万别，估算、概算、预算、合同价、结算价、决算等

4、 投资确定依据复杂---前者控制后者，后者补充前者

5、 投资确定层次繁多---单项—单位—分部—分项

6、 投资需要动态跟踪---不可预料的变化因素、不可抗力等引起投资的变动

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