2012年一级建造师建设工程合同和劳动合同考点解(2)

【真题赏析】

【2007年真题】  

1.某施工合同约定承包人对基础工程垫资施工，发包人对垫付资金按银行贷款利率2倍支付利息，后发
包人未按合同约定支付垫资利息，承包人诉至法院，则人民法院对垫资利息的处理，正确的是()。  
A.予以追缴 
B.不予支持  
C.支付按合同约定全部支付 
D.只支持按银行同类贷款利息支付  
【答案】D当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但
是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。  

2.某扩建工程建设单位因急于参加认证，于11月15日未经检验而使用该工程，11月20日承包人提交了
竣工验收报告，11月30日建设单位组织验收，l2月3日工程竣工验收合格，则该工程竣工日期为()。  
A.11月15日
B.11月20日  
C.11月30日
D.12月3日  
【答案】A建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。  

3.某建设工程合同约定，“工程通过竣工验收后2个月内，结清全部工程款。”2005年10
月1日工程通过竣工验收，10月10日承包人提交竣工结算文件，10月20日承包人将工程移交发包人，
但发包人一直未支付工程余款。2006年5月1日，承包人将发包人起诉至人民法院，要求其支付工程
欠款及利息。则利息起算日应为()。  
A.2005年10月10日
B.2005年10月20日  
C.2005年12月1日
D.2006年5月1日  
【答案】C利息应从应付工程价款起之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，建设工程
已实际交付的，为交付之日，即为利息起算日。利息从应付工程款之日计付。双方对付款时间约定为
竣工验收后2个月内，2005年10月1日通过竣工验收，即最晚支付时间为2005年12月1日前，故利息起算
应为2005年12月1日。  

4.发包人与承包人约定按照固定价结算工程款，因合同履行过程中材料价格上涨，承包人请求进行造
价鉴定，则人民法院对承包人的请求应()。  
A.予以支持 
B.不予支持  
C.征求发包人意见 
D.要求承包人提供证据  
【答案】B当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支
持。  

5.发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于
承包人权利的说法中，正确的是()。  
A.承包人可申请人民法院将该工程拍卖  
B.承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿  
C.承包人申请拍卖该工程，应按照诉讼时效的规定，在工程竣工之日提出  
D.承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价  
E.承包人因发包人违约所造成的损失，可在工程拍卖所得中扣除  
【答案】ACD如果建设单位在应该偿还贷款的期限届满而没有清偿贷款的话，银行就可以将建成的工程
项目折价、拍卖或者变卖，然后将所得的收入受偿。  


【2009年真题】

1.下列选项中，有关工程竣工日期的错误表述是()。  
A.建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定日期为竣工日期  
B.承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期  
C.建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期  
D.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期  
【答案】A本题考核的是有关竣工日期争议问题的解决。建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，
工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间，实际竣工日期为承包人提交验收报告之日。因此，
选项A的说法是错误的。  

2.施工单位与建设单位签订施工合同，双方没有约定付款时间，后因利息计算产生争议，则下列有关工
程价款应支付日期的表述正确的有()。  
A.建设工程没有交付的，为提交验收报告之日  
B.建设工程已实际交付的，为交付之日  
C.建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日  
D.建设工程未交付，工程价款也未结算的，为人民法院判决之日  
E.建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日  
【答案】BCE本题考核的是应利息而产生的纠纷的处理。当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，
按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。同时，利息从应付工程
价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
(1)建设工程已实际交付的，为交付之日；
(2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
(3)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。  

【2010年真题】

1.施工单位与建设单位签订施工合同，约定施工单位垫资20％，但没有约定的垫资利息。后施工单位向
人民法院提起诉讼，请求建设单位支付垫资利息。对施工单位的请求，人民法院正确的做法是()。  
A.尽管未约定利息，施工单位要求按中国人民银行发布的同期同类贷款利率支付垫资利息，应予支持  
B.由于未约定利息，施工单位要求支付垫资利息，不予支持  
C.由于垫资行为违法，施工单位要求返还垫资，不予支持  
D.尽管未约定利息，施工单位要求按低于中国人民银行发布的同期同类贷款利率支付垫资利息，应予
支持 
【答案】B本题考核的是对垫资的处理。“垫资承包”并没有违反法律、行政法规的强制性
规定，其条款并不影响合同效力。对于因垫资问题产生的纠纷《关于适用(中华人民共和国合同法>
若干问题的解释》作出了明确规定：“当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定
返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利
率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人
请求支付利息的，不予支持。” 

2.关于工程竣工验收的说法，正确的是()。  
A.工程竣工验收合格的，以承包人送交竣工验收报告之日为竣工日期  
B.承包人送交竣工验收报告后，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，以承包人送交
竣工验收报告之日为实际竣工日期  
C.承包人送交竣工验收报告后，发包人拖延验收的，以承包人送交竣工验收报告之日为竣工日期  
D.工程按发包人要求修改后经竣工验收合格的，以承包人送交竣工验收报告之日为竣工日期  
E.建设工程未经验收，发包人擅自使用的，以建设工程转移占有之日为竣工日期  
【答案】BCE本题考核的是对竣工日期争议问题的解决。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠
纷案件适用法律问题的解释》第14条规定，建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工
日期。承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。
建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。第15条规定：
“建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工
期期间。”从这个规定可以看到，应该以提交竣工验收报告之日为实际竣工日期。《建设工程
施工合同(示范文本)》的规定，工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日
期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日
期。