2013年一级建造师法规及相关知识预习重点5
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1Z301032 民事法律行为的成立要件
1.民事法律行为的概念·指公民或法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为·民事法律行为不同于民事行为，民事行为发生法律效力构成民事法律行为，如不发生法律效力，即不能转化为民事法律行为。
2.民事法律行为的分类
·第一种分类☆单方法律行为☆双方法律行为
·第二种分类 ☆要式法律行为 ☆不要式法律行为
3.民事法律行为的三要件·行为人具有相应的民事行为能力·意思表示真实·不违反法律和社会公共利益(三合法)-标的合法、形式合法、目的合法
1Z301033 代理制度
1.代理的概念·代理指代理人以被代理人的名义，在代理权限范围内与第三人为法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。·代理中的三方当事人☆被代理人☆代理人☆代理关系所涉及的第三人·代理的形式☆口头形式☆书面形式-要载明代理人的姓名名称，代理事项、权限、期间
2.代理的种类 ·委托代理-根据被代理人的授权而产生代理 ·法定代理-根据法律的直接规定而产生·指定代理-根据人民法院或有关机关指定而产生
3.五种代理的责任承担·授权不明确-被代理人承担责任，代理人连带责任·无权代理-
代理人承担责任·代理人不履行职责-代理人承担责任，代理人和第三人串通，代理人和第三人连带责任·代理事项违法-被代理人和代理人承担连带责任·转托他人代理-由代理人承担，特殊情况除外
4.表见代理-实质是无权代理 ☆虽无代理权，但表面上足以使人相信有代理权的行为·表见代理3形式☆未予授权☆超越权限☆代理权已终止·表见代理3 要件 ☆行为人无代理权 ☆实施了代理行为 ☆善意相对人有理由相信其有代理权 ·表见代理后果 ☆该代理行为有效，主要是为了保护善意相对人的合法权益☆如果相对人知道行为人没有代理权却与人实施法律行为，代理行为无效
5.代理的终止
·委托代理终止☆代理期满或完成☆取消代理关系☆代理人死亡(被代理人死亡不终止代理关系)☆代理人丧失民事行为能力☆一方或两方的机构终止
·法定代理或指定代理终止☆被代理人恢复民事行为能力☆被代理人
或代理人死亡☆代理人丧失民事行为能力☆指定代理的单位取消指定☆被代理人与代理人之间的监护关系消灭
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