一级建造师建设工程法规考前冲刺要点16

一级建造师建设工程法规考前冲刺要点16

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1.建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送档案。

2.建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起日内将竣工验收报告和规划、消防、环保等部门文件报建
设行政主管部门备案。竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报竣工验收资料。

3.一般而言，环保设施的竣工验收应当于主体工程同时进行；需要试生产的，试生产之日起3个月内申请
环保设施的竣工验收；分期建设的环保设施的竣工验收，应当分期验收。

4.工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算、建设项目竣工总结算。

5.某房建工程，约定2011年5月1日竣工，2011年3月1日，工程基本完工，业主擅自进驻装修，使用后，
2011年7月1日，发现卫生间墙面开裂漏水，同时发现承重墙有断裂迹象。问：承包商是否对上述两个质量
问题负责？对前者不负责，对后者负责。

6.工程质量保修书的提交时间以及主要内容：提交竣工验收报告时；质量保修范围；质量保修期限；承诺
质量保修责任7.最低保修期：防水工程保修期为5年，供冷热系统保修期为2个采暖供冷期，管线设备安装
装修为2年。缺陷责任期从通过竣工验收之日（也就是验收合格之日）起计算，一般为6个月、12个月、24
个月。由于发包人原因导致工程无法按照规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，
工程自动进入缺陷责任期。

8.质量保证金的数额：全部使用或部分使用政府投资的项目，按照工程结算总额的5%左右的比例预留保证
金。其他投资项目可参照此执行。建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起日内，将有关竣工验收报
告和相关文件报建设行政主管部门备案。

「典型例题」某工程竣工后，施工单位提交的质量保修书中约定：对给排水管道的保修期为3年，装修工程
为2年；对于此两项保修约定（B）。
A.均无效；
B.均有效；
C.给排水管道的保修期有效；
D.装修工程的保修期有效

9.质量保修期与缺陷责任期的联系和区别。
联系：缺陷责任期包含于质量保修期，缺陷责任期属于质量保修期的一个时间段。两者都是从工程竣（交）
工验收合格之日起计算，两者的主要内容都是承包人对工程的缺陷进行维修并承担维修费用。
区别：质量保修期是法定的，缺陷责任期是约定的；缺陷责任期一般要短于质量保修期；缺陷责任期内可
以预留质保金、到期后返还。

10.缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。


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