2013年一级建造师工程法规大纲解析1.4

2013年一级建造师工程法规大纲解析1.4

1Z301040 建设工程物权制度
1Z301041 物权的法律特征和主要种类
1Z301042 土地所有权、建设用地使用权和地役权
1Z301043 物权的设立、变更、转让、消灭和保护
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物权的设立、变更、转让、消灭和保护：

1．不动产物权的设立、变更、转让、消灭 
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。
经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然
资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 

2．动产物权的设立和转让动产物权以占有和交付为公示手段。动产物权的设立和转让，应当依照法
律规定交付。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。船舶、航空器和
机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。 

3．物权的保护 
物权的保护，是指通过法律规定的方法和程序保障物权人在法律许可的范围内对其财产行使占有、使
用、收益、处分权利的制度。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 


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