2013年一级建造师工程法规重点解析：物权制度

2013年一级建造师工程法规重点解析：物权制度

1Z301035　掌握物权制度

一、物权的概念

二、物权的种类

物权的种类主要包括：

1.所有权

2.用益物权

用益物权指当事人依照法律规定，对他人所有的不动产，享有占有、使用和收益的权利，主要包括土
地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权等。

【重点解析】

1.用益物权是对他人财产所享有的权利。

2.用益物权强调的是通过占有、使用而使本人受益。

3.居住权指的是对他人的住房使用的权利，而不是对自己的住房。因为用益物权本身就是指针对他人
财产的权利。

4.对于用益物权的这几种形式，能够做到理解即可。

3.担保物权

担保物权是指在民事活动中，债务人或者第三人将自己所有的财产作为履行债务的担保，债务人未履
行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。

三、物权的保护

【重点解析】

这些物权的保护方式尽管在现实生活中普遍存在，但是，由于本文的叙述很简单，并不很适合命题。
所以，作一般性掌握即可。

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