2013年一级建造师工程法规重点解析：合同的变更
2013年一级建造师工程法规重点解析：合同的变更 1Z302050 合同的变更和转让 1Z302051 掌握合同的变更 合同的变更有广义与狭义的区分。 狭义的变更是指合同内容的某些变化，是在主体不变的前提下，在合同没有履行或没有完全履行前，由 于一定的原因，由当事人对合同约定的权利义务进行局部调整。这种调整，通常表现为对合同某些条款 的修改或补充。 广义的合同变更是指除包括合同内容的变更外，还包括合同主体的变更。即由新的主体取代原合同的某 一主体。这实质上是合同的转让。 一、合同变更的分类 合同变更分为约定变更和法定变更。 1.约定变更 当事人经过协商达成一致意见，可以变更合同。 《合同法》第77条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批 准、登记等手续的，依照其规定。” 2.法定变更 法律也规定了在特定条件下，当事人可以不必经过协商而变更合同。 《合同法》第308条规定：“在承 运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给 其他收货人，但应当赔偿承运人因此受到的损失。” 【重点解析】 1.除当事人协商一致可变更合同外，属于可撤销、可变更的合同也能引起合同变更的法律后果，包括重 大误解、显失公平、欺诈、胁迫和乘人之危。 2.并非所有合同的变更都要办理批准、登记手续，只有法律、行政法规规定的，才需要办理。 二、合同变更的成立条件 1.合同关系已经存在 合同变更是针对已经存在的合同，无合同关系就无从变更。合同无效、合同被撤销，视为无合同关系， 也不存在合同变更的可能。 2.合同内容发生变化 合同内容变更可能涉及合同标的变更、数量、质量、价款或者酬金、期限、地点、计价方式等等。建设 工程施工承包领域的设计变更即为涉及合同内容的变更。《合同法》第78条规定：“当事人对合同变更 的内容约定不明确的，推定为未变更。” 3.经合同当事人协商一致，或者法院、仲裁庭裁决，或者援引法律直接规定 乙符合法律、行政法规要求的方式 如果法律、行政法规对合同变更方式有要求，则应遵守这种要求。例如《中外合作经营企业法(2000年 修正)》第7条规定，“中外合作者在合作期限内协商同意对合作企业合同作重大变更的，应当报审查批 准机关批准”，该批准程序即是法律明确规定的合同变更形式。 编辑推荐： 2013年一级建造师法规及相关知识考纲解析 2013年一级建造师建设工程法规及相关知识高频丢分点解析 一级建造师建设工程法规及相关知识历年真题 2013年一级建造师建设工程法规及相关知识时间速记汇总 2013年一级建造师考试法规及相关知识知识点解读汇总
(责任编辑：·静)
