一级建造师《工程法规》命题点:合同解除的特征

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施工合同的解除　　解除合同的程序　　合同解除的种类　　合同解除的特征　　合同的终止　　合同撤销权的行使　　可撤销合同的种类　　合同权利义务的转让　　合同的变更　　合同的履行

　　合同解除的特征 
　

　　(1)合同的解除适用于合法有效的合同，而无效合同、可撤销合同不发生合同解除。

　　(2)合同解除须具备法律规定的条件。非依照法律规定，当事人不得随意解除合同。我国法律规定的合同解除条件主要有约定解除和法定解除。

　　(3)合同解除须有解除的行为。无论哪一方当事人享有解除合同的权利，其必须向对方提出解除合同的意思表示，才能达到合同解除的法律后果。

　　(4)合同解除使合同关系自始消灭或者向将来消灭，可视为当事人之间未发生合同关系，或者合同尚存的权利义务不再履行。 

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