一建《工程法规》考试命题点：竣工验收的主体

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　　竣工验收的主体和法定条件

 
　　1．建设工程竣工验收的主体 

　　《建设工程质量管理条例》规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

 
　　2．竣工验收应当具备的法定条件

 
　　《建筑法》规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

 
　　《建设工程质量管理条例》进一步规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：

　　(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

　　(2)有完整的技术档案和施工管理资料；

　　(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构(配)件和设备的进场试验报告；

　　(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

　　(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。 

建设工程竣工验收制度：　竣工验收的主体和法定条件　　施工单位应提交的档案资料　　规划、消防、节能、环保等验收的规定　　竣工结算、质量争议的规定　　竣工验收报告备案的规定