一建《项目管理》考试复习重点：预付款担保与

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　　一、 预付款担保

　　（1）预付款担保的概念

　　预付款担保是指承包人与发包人签订合同后，承包人正确、合理使用发包人支付的预付款的担保。建设工程合同签订以后，发包人给承包人一定比例的预付款，一般为合同金额的10％，但需由承包人的开户银行向发包人出具预付款担保。

　　（2）预付款担保的形式

　　1）银行保函预付款担保的主要形式即银行保函。预付款担保的担保金额通常与发包人的预付款是等值的。预付款一般逐月从工程预付款中扣除，预付款担保的担保金额也相应逐月减少。承包人在施工期间，应当定期从发包人处取得同意此保函减值的文件，并送交银行确认。承包人还清全部预付款后，发包人应退还预付款担保，承包人将其退回银行注销，解除担保责任。

　　2）发包人与承包人约定的其他形式预付款担保也可由保证担保公司担保，或采取抵押等担保形式。
 

　　二、支付担保

　　(1)支付担保的概念

　　支付担保是指应承包人的要求，发包人提交的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。
 

　　(2)支付担保的形式

　　支付担保有如下形式：

　　1)银行保函；

　　2)履约保证金；

　　3)担保公司担保；

　　4)抵押或者质押。

　　发包人支付担保应是金额担保。实行履约金分段滚动担保。担保额度为工程总额的20％～25％。本段清算后进入下段。已完成担保额度，发包人未能按时支付，承包人可依据担保合同暂停施工，并要求担保人承担支付责任和相应的经济损失。
 

　　(3)支付担保的作用

　　支付担保的主要作用是通过对发包人资信状况进行严格审查并落实各项反担保措施，确保工程费用及时支付到位；一旦发包人违约，付款担保人将代为履约。上述对工程款支付担保的规定，对解决我国建筑市场上工程款拖欠现象具有特殊重要的意义。
 

　　(4)支付担保有关规定

　　1)《建设工程合同(示范文本)》第4l条规定了关于发包人工程款支付担保的内容

　　①发包人承包人为了全面履行合同，应互相提供以下担保：发包人向承包人提供履约担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务；承包人向发包人提供履约担保，按合同约定履行自己的各项义务。

　　②一方违约后，另一方可要求提供担保的第三人承担相应责任。

　　③提供担保的内容、方式和相关责任，发包人承包人除在专用条款中约定外，被担保方与担保方还应签订担保合同，作为本合同附件。

　　2)《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》关于发包人工程款支付担保的内容　　招标文件要求中标人提交履约担保的，中标人应当提交。招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。

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