一级建造师《建筑工程》考点：住宅室内装饰装

　　住宅室内装饰装修的委托与承接

　　(1)住宅室内装饰装修的当事人

　　装修人是装饰装修住宅的业主或使用人。当使用 人不是住宅业主时，在对住宅室内进行装饰装修前，应先取得该住宅业主的书面同意。装饰装修企业，承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政 主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

　　(2)住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：

　　1)委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话;

　　2)住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;

　　3)装饰装修工程的开工、竣工时间;

　　4)装饰装修工程保修的内容、期限;

　　5)装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间;

　　6)合同变更和解除的条件;

　　7)违约责任及解决纠纷的途径;

　　8)合同的生效时间;

　　9)双方认为需要明确的其他条款。

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