2015年一级建造师建筑工程预习：建筑工程造价概

建设项目投资，亦称建设工程造价。从投资者的角度讲是指建设项目从筹建到竣工交付使用所需的全部费用，即该建设项目通过施工建设形成的固定资产生产和无形资产所需用的一次性费用总和。从承包商的角度建设工程造价是指为建设某项目，预计或实际在技术市场、设备市场、材料市场、劳务市场交易活动中形成的工程承发包价格， 俗称建筑安装工程造价。建设工程造价的特点是：(1)大额性；(2)个别性和差异性；(3)动态性；(4)层次性。

根据工程项目不同的建设阶段， 建设工程造价可以分为如下6 类：(1)投资估算；(2)概算造价；(3)预算造价；(4)合同价；(5)结算价；(6)决算价。

建设工程造价按其性质不同， 一般由如下八个部分构成：(1)建筑工程费；(2)设备购置费；(3)设备安装工程费； (4)工具、器具及生产家具购置费； (5)其他工程和费用；(6)预备费；(7)固定资产投资方向调节税；(8)建设期投资贷款利息。

在建设工程项目通过立项、审批等相应工作流程后，主要工作就是招投标、施工管理、竣工验收阶段了。《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013按照工程项目的这几个阶段，分别将工程项目的造价称之为招标控制价、投标价、签约合同价、竣工结算价。