2015年一级建造师建筑工程预习：单价合同的应用

　　(1)单价合同通常指固定单价合同。承包商投标报价时，在研究标书文件和合同条款基础上，根据图纸、说明和技术规程，拟定初步施工方案，进行成本计算和分析，计算出各个分部分项工程的综合单价，再根据工程量清单中暂定的工程量表逐项填报，再加上规费和税金，则构成投标项目的总标价。在工程结算时只按照实际完成工程量与工程量清单工程量的差值调整工程总造价。

　　(2)一般而言，单价合同的结算是以实际工程量及相应不变单价进行计价和付款。单价合同又可分为估计工程量单价合同、单纯单价合同、单价与包干混合式合同等几种。

　　(3)单价合同适用于下列项目：

　　1)合同条款采用FIDIC合同条款，业主委托工程师管理的项目。

　　2)普通房建工程，采取的结构形式基本大同小异，有的是标准化和定型化设计，工程量清单比较符合实际。

　　3)设计图纸详细，工程范围明确，图纸说明和技术规程清楚，工程量计算基本准确，不能用工程量计算的包干项目明确，目前国内外工程承包合同采用单价合同较多，而且越来越多。