一级建造师《机电工程》背诵要点：合同

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　　合同

　　专业工程分包是指施工总承包单位将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。

　　专业工程承包人的工作:

　　①向分包人提供与分包工程相关的各种证件、批件和各种相关资料，向分包人提供具备施工条件的施工场地;

　　②组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底;

　　③提供本合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用;

　　④随时为分包人提供确保分包工程施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通;

　　⑤负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。

　　问题举例：

　　事件X中，施工场地和道路问题由谁来解决?为什么?

　　参考答案：事件X中，施工场地和道路问题由XXX负责解决。因为XXX公司为总承包方，分包合同规定，总包方应向分包人提供具备施工条件的施工场地，负责管理这个施工场地，保证施工期间的畅通，因此，事件X中, 施工场地和道路问题由XXX负责解决。

　　机电工程项目分包合同范围:

　　①总承包合同约定的或业主指定的分包项目;

　　②不属于主体工程，总承包单位考虑分包施工更有利于工程的进度和质量的分部工程;

　　③一些专业性较强的分部工程分包，分包方必须具备相应的企业资质等级，如石油化工企业、冶炼企业、电力企业资质，以及相应技术资格，如锅炉、压力管道、压力容器、起重、电梯技术资格。

　　⑵签订分包合同后，若分包合同与总承包合同发生抵触时，应以总承包合同为准，分包合同不能解除总承包单位任何义务与责任。分包单位的任何违约或疏忽，均会被业主视为违约行为。因此，总承包单位必须重视并指派专人负责对分包方的管理，保证分包合同和总承包合同的履行。

　　⑶只有业主和总承包方才是工程施工总承包合同的当事人，但分包方根据分包合同也应享受相应的权利和承担相应的责任。分包合同必须明确规定分包方的任务、责任及相应的权利，包括合同价款、工期、奖罚等。

　　⑷分包合同条款应写得明确和具体，避免含糊不清，也要避免与总承包合同中的发包方发生直接关系，以免责任不清。应严格规定分包单位不得再次把工程转包给其他单位。

　　工程分包的履行与管理：

　　⑴总承包方对分包方及分包工程施工，应从施工准备、进场施工、工序交验、竣工验收、工程保修以及技术、质量、安全、进度款支付等进行全过程管理。

　　⑵分包方对开工、关键工序交验、竣工验收等过程经自行检验合格后，均应事先通知总承包方组织预验收，认可后再由总承包方代表通知业主组织检查验收。

　　常见的合同风险：

　　①材料设备风险

　　②人员风险

　　③组织协调风险

　　④政治社会风险

　　⑤自然环境风险

　　⑥经济风险

　　⑦工期风险

　　⑧施工质量风险

　　⑨施工安全风险。

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