2012年一级建造师工程经济复习重点（一）

【工程经济】2012年一级建造师工程经济复习重点（一）

1.现金流量：考察整个期间各点CO流出.CI流入

2.现流量表：流入/流出/净流量组成，财务流量表用于财务评价

3.财务现金流量表按评价角度分：项目.资本金.投资各方.项目增量.资本金增量

4.项目财务现金流量表：从融资前的角度设置，项目所需总投资为计算基础，可计算财务内部益率.财务净现
值.投资回收期，可考察项目盈利能力。现金流入：销售收入.回收固定资产余值.回收流动资金；现金流出：
建设投资（不含建设期利息）.流动资金.经营成本.销售税.增值税；净现金流量；累计净现金流量。

5.资本金表：从项目法人（投资者整体）出发，资本金为计算基础，借款本金和利息为流出，计算资本金内
部收益率，反映投资者权益投资的获利能力。流入：销售收入.回收固资余值.回收流动资金；流出：资本金.
借款本金偿还.利息支付.经营成本.销售税.增值税.所得税；净流量

6.投资各方表：从各个投资者角度出发，以投资者的出资额为计算基础，计算投资各方收益率。流入：股利
分配.资产处置收益分配.租赁费收入.技术转让费收入.其他现金流入；流出：股权投资.租赁资产支出.其他
现金流出；净现金流量

7.项目增量表：对既有法人项目，按有项目无项目对比的增量现金流量，计算财务内部益率.财务净现值.投
资回收期，考察项目盈利能力。有项目现金流入：销售收入.回收固资余值.回收流动资金；有项目现金流出：
建设投资（不含建设期利息）.流动资金.销售税.增值税；有项目掐现金流量；无项目净流量；增量净流量；
累计增量净流量

8.资本金增量表：对既有法人项目，以资本金增量作为计算基础，用于计算既有法人项目资本金增量内部收
益率。有项目流入：销售收入.回固资余值.回收流金；有项目流出：资本金.本金偿还.利息支付.经营成本.
销售税.增值税.所得税；有项目净流量；无项目净流量；增量净流量

9.销售收入：投产后各年销售产品，=产品销售量（劳务量）*单价；多种的应分别计算，不便分类的按折算
标准的

10.投资：达到预期收益价值的垫付行为。项目总投资是建设投资和流动资金之和。建设投资包括：建筑工
程费.设备购置费.安装工程费.建设期利息.其他费用.预备费。流动资金：维持生产的全部周转资金，=流动
资产-流动负债。回收固资余值在期末收回，流动资金在寿命期结束时收回。