2012年一级建造师工程经济复习重点（三）

【工程经济】2012年一级建造师工程经济复习重点（三）

1.静态投资回收期Pt：以方案的净收益回收其总投资所需的时间。可以从建设开始算，可以从投产年算起。

2.投资回收期显示了资本的周转速度，周转愈快，回收期短、风险小、盈利多。技术上更新迅速、资金相
当短缺、未来情况难预测又关心资金补偿的项目用此评价。不足的是：没有全面考虑整个计算期内现金流
量，只考虑回收之前，不能反映回收以后，作为评价指标不可靠，只能辅助使用。

3.借款偿还期适用不预先给定借款期限，按最大偿还能力计算还本付息的项目；不适用预先给定借款偿还
期的项目。后者用利息备付、偿债备付。

4.利息备付率也叫已获利息倍数，可以分年计算，可按整个计算期计算，前者更能反映偿债能力。正常项
目应＞2，＜1时无足够资金支付，风险大。

5.偿债备付率：分年计算更能反映偿债能力，正常应＞1，且越高越好，当＜1时，表当年资金来源不足偿
付当期债务，需短期借款偿付已到期债务。

6.财务净现值FNPV：当≥0时，方案可行。考虑了资金时间价值，考虑了整个计算期，能直接以货币额表示
盈利水平，须先确定基准收益率，但确定比较困难；互斥方案评价，须慎重考虑寿命，须构造一个相同分
析期；不能反映单位投资使用效率。

7.内部收益率FIRR≥ic时，方案可行。使各年净现金流量的现值累计为零时的折现率。折现率i定得越高，
方案被接受的可能性小。考虑了资金时间价值及整个计算期内经济状况，不需先确定基准收益率，只知大
致范围即可，但计算麻烦；非常规现金流量的项目，可能存在多个内部收益率。

8.净现值率FNPVR：财务净现值与总投资现值之比，经济含义：单位投资现值所能带来的财务净现值，考察
单位投资盈利能力。≥0时，方案可行

9.基准收益率（基准折现率）：动态观点确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平。应考虑因素：
资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。

确定ic的基础：资金成本和机会成本，投资风险及通货膨胀为必须考虑因素

10.不确定性产生原因：所依据基本数据的不足或统计偏差；预测方法局限，预测假设不准备；未来经济变
化，通货膨胀、市场供求结构变化；技术进步，生产工艺和技术发展；无法以定量来表示的定性因素的影
响；其他外部变化，法律、政策、国际形势等。