2013年一级建造师工程经济考试大纲解析1.5(3)

设备更新方案的比选方法：

(1)设备经营租赁方案的净现金流量。 
净现金流量=营业收入-租赁费用-经营成本-租赁费用-与营业相关的税金-所得税 
或： 
净现金流量=营业收入-经营成本-租赁费用-与营业相关的税金-所得税率×(营业收入-经营成本-租赁费
用-与营业相关的税金)
式中，租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。 

(2)购买设备方案的净现金流量。 
净现金流量=营业收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-与营业相关的税金-所得税率×(营业收入-经营
成本-折旧-贷款利息-与营业相关的税金)
或：净现金流量=营业收入-设置费-经营成本-贷款利息-与营业相关的税金-所得税 

(3)设备租赁与购置方案的经济比选。 
设备租赁：所得税率×租赁费一租赁费 
设备购置：所得税率×(折旧+贷款利息)-设备购置费-贷款利息 

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