2015年一级建造师工程经济预习：单价分析和标价

　　一、分项工程的单价分析

　　分项工程单价也叫工程量单价，是指工程量清单上所列项目的单价，例如基槽开挖、钢筋混凝土梁、柱等。分顼工程单价的计算是工程估价中最重要的基础工作。分项工程单价通常为综合单价，包括直接费、间接费和利润等。

　　单价分析就是对工程量清单中所列分项单价进行分析和计算，确定出每一分项的单价和合价。单价分析之前，应首先计算出工程中拟使用的人工、材料、施工机具使用费的基础单价，还要选择好适用的工程定额，然后对工程量清单中每一个分项进行分析与计算。单价分析通常列表进行，表1Z103093为某分项工程单价分析表，下面说明单价分析的方法与步骤。

　　1.计算分项工程的单位工程量人、料、机费用

　　单位工程量人、料、机费用的计算公式如下：

　　单位工程量人、料、机费用口=单位工程量人工费+单位工程量的材料费+单位工程量施工机具使用费 (1Z103093-1)

　　本分项工程人、料、机费用A=本分项工程的单位工程量人、料、机费用α×本分项工程量 (1Z103093-2)

　　分项工程人、料、机费用常用的估价方法有定额估价法、作业估价法和匡算估价法等。

　　使用定额估价法时，应具备较准确的人工、材料、机械台班的消耗定额以及人工、材料和机械台班的使用单价。一般拥有较可靠定额标准的企业，定额估价法应用较为广泛。

　　应用定额估价法是以定额消耗标准为依据，并不考虑作业的持续时间，因此当机械设备所占比重较大，适用均衡性较差，机械设备搁置时间过长而使其费用增大，这种机械搁置而又无法在定额估价中给予恰当的考虑时，这时就应采用作业估价法进行计算更为合适。

　　作业估价法是先估算出总工作量、分项工程的作业时间和正常条件下劳动人员、施工机械的配备，然后计算出各项作业持续时间内的人工和机械费用。为保证估价的正确和合理性，作业估价法应包括：制定施工计划，计算各项作业的资源费用等。

　　匡算估价法是指估价师根据以往的实际经验或有关资料，直接估算出分项工程中人工、材料的消耗量，从而估算出分项工程的人、料、机单价。采用这种方法，估价师的实际经验直接决定了估价的准确程度。因此，往往适用于工程量不大，所占费用比例较小的那部分分项工程。

　　2.求整个工程项目的人、料、机费用

　　整个工程项目的人、料、机费用等于所有分项工程人、料、机费用之和，以 表示。

　　3.求整个工程项目的待摊费用∑B

　　∑B应参照表1Z103092所列的各项待摊费用，并根据工程项目实际情况列出。

　　4.计算分摊系数卢和本分项工程分摊费B

　　分摊系数等于整个工程项目的待摊费用之和除以所有分项的人、料、机费用之和。

　　式中，本分项工程分摊费

　　B=本分项工程人、料、机费用A×分摊系数β(1Z103093-4)

　　本分项工程的单位工程量分摊费

　　b=本分项工程的单位工程量人、料、机费用α×分摊系数β(1ZL03093-5)

　　5.计算本分项，工程的单价U和合价S

　　本分项工程单价

　　U=本分项工程的单位工程量人、料、机费用α+本分项工程的单位工程量分摊费b

　　=本分项工程的单位工程量人、料、机费用α×(1+分摊系数β)(1ZL03093-6)

　　本分项工程合价

　　S=本分项工程单价U×本分项工程量Q(1Zl03093-7)

关于单价分析还应特别加以说明：有的招标文件要求投标人对部分项目递交单价分析表，而一般招标文件不要求递交单价分析表。但是对于投标人自己来说，除了非常有经验和有把握的分项之外，都应进行单价分析。单价分析表示例见表1Z103093。

　　单价分析表示例 表1Z103093

　　二、标价汇总

　　将工程量清单中所有分项工程的合价汇总，即可算出工程的总标价。

　　总标价=分项工程合价+分包工程总价+暂定金额 (1Z103093-8)