2013年一级建造师市政实务冲刺考点（145）

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造价管理

1、施工图预算包括：施工图总预算、单项工程综合预算、单位工程施工图预算。

2、有多个单项工程采用三级预算，只有一个单项工程采用二级预算(总预算和单位工程施工图预算)

3、施工图预算的计价模式：定额计价模式(传统计价模式，统一规定的定额和取费标准进行工程计价)和工程量清单计价模式(统一的工程量计算规则，采用综合单价的形式计算工程造价的方法。计价依据是市场价格和企业的定额水平)

4、施工图预算的编制方法：工料单价法和综合单价法

5、工料单价法：分部分项工程单价为直接工程费单价，直接工程费汇总后另加其他费用，形成工程预算价。可分为预算单价法和实物量法。

6、综合单价法：分部分项工程单价综合了直接工程费以外的多项费用，分为全费用综合单价和部分费用综合单价，我国为部分费用综合单价，包括人、材、机、企业管理费、利润和一定的风险费，不包括措施费、规费和税金。

7、工程量清单招标与定额招标的重大区别：必须列出各个清单项目的工程数量，其投标报价反映企业的技术能力和管理能力。

8、采用工程量清单计价的建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

9、工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。

10、措施项目清单计价：可以计算工程量的措施项目按分部分项工程量清单的形式采用综合单价法计价;其余的措施项目以“项”为单位计价，包括除规费、税金外的全部费用。

11、安全文明施工费、规费和税金不得作为竞争性费用。

12、投标人认为招标控制价未按照《清单计价规范》编制的，可在开标前5日向招投标监督机构或工程造价管理机构投诉。

13、招标工程以投标截止前28日，非招标工程以合同签订前28日为基准日，其后国家政策、法律等发生变化影响工程造价的，按规定调整合同价款。

14、工程实施阶段工程量、价格的调整规定：①工程量清单漏项、工程量计算偏差、工程变更引起的工程量增减，按承包人实际完成的工程量计算。②施工图纸与工程量清单项目特征描述不符的，按照新的项目特征确定综合单价③因工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其综合单价确定方法：合同中已有适用的综合单价，按已有的综合单价确定;合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定;合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。④因工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更引起措施项目的发生变化，原措施费中已有的措施项目，按原有措施费的组价方法调整;原措施费中没有的措施项目，由承包人提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。⑤非承包人原因的工程量增减，工程量变化在合同约定幅度以内的，执行原有的综合单价，工程量变化在合同约定幅度以外的，综合单价和措施费应予调整⑥施工期市场价格波动超过一定幅度时，应按合同约定调整工程价款;合同没有约定或约定不明的，按省级或行业建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定调整。

15、不可抗力的费用调整：①工程本身的损害、第三方损失、现场用于施工的材料和待安装设备的损害由发包人承担②发包人、承包人人员伤亡各自负责③承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担④承包人应发包人要求留在现场的管理人员和保卫人员的费用由发包人承担⑤工程清理、修复费用由发包人承担。

16、风险的承担：①技术风险和管理风险由承包方完全承担②材料价格、施工机械使用费的风险由承包方有限度的承担③承包方完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。

17、投标计价注意事项：①采用工程量清单计价法时，必须考虑这些不定因素和潜在的风险性。②采用工程量清单计价法时，规避工程量清单漏项、工程量计算偏差使组价过程存在风险。③采用工程量清单计价法时，规避施工措施费考虑不足带来的风险。

18、定型或成套设备购置费=设备出厂价格+运输费+采购保管费

19、概算一般不得调整，一个工程项目只可调整一次。

概算调整的原因：①超出原设计范围的重大变更②超出基本预备费范围重大灾害引起的费用增加③超出工程造价调整预备费的国家重大政策调整。

20、在工程索赔中的证据：①招标文件，合同文本及附件，发包人订可的工程实施计划，各种工程图纸，技术规范等②来往信件③各种会谈纪要④施工进度计划和实际施工进度记录⑤施工现场的工程文件⑥工程照片⑦气候报告⑧工程中的各种检查检验报告和各种技术鉴定报告⑨工地交接记录⑩建筑材料和设备的采购、订货、运输现场，使用方面的记录、凭证和报表等⑾市场行情资料⑿各种会计核算资料⒀国家法律、法令、政策文件

21、索赔文件的组成：①总述部分②论证部分③索赔款项(或工期)计算部分④证据部分