2014年造价工程师案例分析课后练习：建设项目投

拟建某工业建设项目，各项数据如下。

(1)主要生产项目7 400万元(其中：建筑工程费2 800万元，设备购置费3 900万元，安装 工程费700万元)；

(2)辅助生产项目4 900万元(其中：建筑工程费l 900万元，设备购置费2 600万元，安装 工程费400万元)；

(3)公用工程2 200万元(其中：建筑工程费l 320万元，设备购置费660万元，安装工程费 220万元)；

(4)环境保护工程660万元(其中：建筑工程费330万元，设备购置费220万元，安装工程费110万元)；

(5)总图运输工程330万元(其中：建筑工程费220万元，设备购置费ll0万元)；

(6)服务性工程建筑工程费l60万元；

(7)生活福利工程建筑工程费220万元；

(8)厂外工程建筑工程费110万元；

(9)工程建设其他费用400万元；

(10)基本预备费费率为l0%；

(11)建设期各年价差预备费费率为6%；

(12)建设项目前期年限为1年，建设期为2年，每年建设投资相等，建设资金来源为第1年贷款5 000万元，第2年贷款4 800万元，其余为自有资金，贷款年利率为6%(每半年计息一次)；

(13)固定资产投资方向调节税税率为5%。

【问 题】

1．试将以上数据填入表l-15建设项目固定资产投资估算表中。

2．列式计算基本预备费、价差预备费、固定资产投资方向调节税和建设期贷款利息，并将

费用名称和相应计算结果填人表l-15中。

3．完成该建设项目固定资产投资估算表(表1-15)。

(注：计算结果为百分数的，取两位小数，其余均取整数)

参考答案：

1．填制建设项目固定资产投资估算表，见表。

2．计算固定资产投资构成中的部分费用并填表。

(1)基本预备费=16 380×10%=1 638(万元)

(2)价差预备费=16380+1638/2×[(1+6%)(1+6%)0.5-1]+16380+1638/2×[(1+6%)(1+6%)0.5 (1+6%)-1]=2236(万元)

(3)投资方向调节税=(16 380+1 638+2 236)×5%=1 013(万元)

(4)建设期贷款利息计算如下：

1)贷款实际年利率为

i=[](1+6%/2)2100%=6.09%

2)各年贷款利息为

第1年贷款利息=1/2×5 000×6．09%=152(万元)

第2年贷款利息=(5 000+152+1/2×4 800)×6．09%=460(万元)

3)建设期贷款利息=l52+460=612(万元)